25 bis Boulevard Montesquieu, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Boulevard Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², inférieur de 17.1 % à celui du n°24 et du 9.74 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Boulevard Montesquieu, 84000 Avignon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 689 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 67 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 583 mètres
- - Ecole maternelle Les Rotondes à 262 mètres
- - Ecole primaire Melly et Paul Puaux à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Boulevard Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Boulevard Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Boulevard Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Boulevard Montesquieu, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Boulevard Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Boulevard Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Boulevard Montesquieu dans son marché local
Prix du 25 bis Boulevard Montesquieu par rapport à la voie
Sur Boulevard Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 25 bis Boulevard Montesquieu se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Boulevard Montesquieu par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Boulevard Montesquieu se situe 29.03 % en dessous de la moyenne de Avignon et 34.31 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Boulevard Montesquieu à Avignon
Le loyer moyen estimé au 25 bis Boulevard Montesquieu est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
