13 Boulevard Pierre Loti, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Pierre Loti, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°15 et du 0.95 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Pierre Loti, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Chevalier de Folard-Sources Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 316 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 889 mètres
- - Avignon Centre à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 276 mètres
- - Collège Anselme Mathieu à 275 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 954 mètres
- - Ecole maternelle La Trillade à 436 mètres
- - Ecole primaire Melly et Paul Puaux à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Pierre Loti
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Pierre Loti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Pierre Loti, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Pierre Loti dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 13 Boulevard Pierre Loti se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Pierre Loti par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Pierre Loti se situe 28.18 % en dessous de la moyenne de Avignon et 33.53 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Pierre Loti à Avignon
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Pierre Loti est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
