16 Boulevard Raspail, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Raspail, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², supérieur de 31.37 % à celui du n°17 mais inférieur de 10.97 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Raspail, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Balance-Raspail.
3 niveaux - 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Gare Centrale à 244 mètres
- - Avignon Centre à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 1139 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 297 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1192 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 297 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Raspail, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Raspail dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Raspail par rapport à la voie
Sur Boulevard Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 16 Boulevard Raspail se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Raspail par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Raspail se situe 25.65 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 16.29 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Raspail à Avignon
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Raspail est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
