35 Chemin de Saint-Geniest, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin de Saint-Geniest, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², inférieur de 15.49 % à celui du n°37 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin de Saint-Geniest, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 384 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0174 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Sncf à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1227 mètres
- - Collège Joseph Roumanille à 285 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 204 mètres
- - Ecole maternelle Les Rotondes à 341 mètres
- - Ecole elementaire Les Rotondes à 320 mètres
Ventes au 35 Chemin de Saint-Geniest
Les 3 ventes au 35 Chemin de Saint-Geniest donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin de Saint-Geniest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin de Saint-Geniest, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de Saint-Geniest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de Saint-Geniest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin de Saint-Geniest dans son marché local
Prix du 35 Chemin de Saint-Geniest par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Geniest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 35 Chemin de Saint-Geniest se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin de Saint-Geniest par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin de Saint-Geniest se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de Avignon et 15.56 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin de Saint-Geniest à Avignon
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin de Saint-Geniest est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 200 € au 35 Chemin de Saint-Geniest à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 455 € en assurant vous-même les visites, ou 1 228 € si le professionnel les prend en charge.
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