35 Chemin de Saint-Geniest, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin de Saint-Geniest, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², inférieur de 15.03 % à celui du n°37 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin de Saint-Geniest, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 384 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0174 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Sncf à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1227 mètres
- - Collège Joseph Roumanille à 285 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 204 mètres
- - Ecole maternelle Les Rotondes à 341 mètres
- - Ecole elementaire Les Rotondes à 320 mètres
Ventes au 35 Chemin de Saint-Geniest
Les 4 ventes au 35 Chemin de Saint-Geniest constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin de Saint-Geniest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin de Saint-Geniest, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de Saint-Geniest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de Saint-Geniest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin de Saint-Geniest dans son marché local
Prix du 35 Chemin de Saint-Geniest par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Geniest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 35 Chemin de Saint-Geniest se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin de Saint-Geniest par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin de Saint-Geniest se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Avignon et 19.86 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin de Saint-Geniest à Avignon
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin de Saint-Geniest est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
