8 Chemin de Saint-Geniest, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Saint-Geniest, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², inférieur de 13.29 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de Saint-Geniest, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 310 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bavardages à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1151 mètres
- - Collège Joseph Roumanille à 220 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 141 mètres
- - Ecole maternelle Les Rotondes à 277 mètres
- - Ecole elementaire Les Rotondes à 263 mètres
Ventes au 8 Chemin de Saint-Geniest
Une vente a été recensée au 8 Chemin de Saint-Geniest. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Saint-Geniest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Saint-Geniest, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Saint-Geniest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Saint-Geniest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Saint-Geniest dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Saint-Geniest par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Geniest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 8 Chemin de Saint-Geniest se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Saint-Geniest par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de Saint-Geniest se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de Avignon et 15.56 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de Saint-Geniest à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de Saint-Geniest est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 200 € au 8 Chemin de Saint-Geniest à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 455 € en assurant vous-même les visites, ou 1 228 € si le professionnel les prend en charge.
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