22 Chemin des Deux Frères, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des Deux Frères, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°21 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Chemin des Deux Frères, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Clos de l'Épi-Neuf Peyres.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Sncf à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 1100 mètres
- - Collège Joseph Roumanille à 786 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1334 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 705 mètres
- - Ecole maternelle Les Neuf Peyres à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin des Deux Frères
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin des Deux Frères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin des Deux Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin des Deux Frères, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Deux Frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Deux Frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des Deux Frères dans son marché local
Prix du 22 Chemin des Deux Frères par rapport à la voie
Sur Chemin des Deux Frères, le prix moyen des maisons s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 22 Chemin des Deux Frères se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des Deux Frères par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des maisons atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin des Deux Frères se situe 22.7 % en dessous de la moyenne de Avignon et -32.82 % en dessous de celle de Vaucluse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avignon a augmenté de 2.72 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 896 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 150 € au 22 Chemin des Deux Frères à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 554 € en assurant vous-même les visites, ou 1 277 € si le professionnel les prend en charge.
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