1 Chemin des Deux Frères, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Deux Frères, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², supérieur de 14.07 % à celui du n°3 mais inférieur de 9.64 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Deux Frères, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Clos de l'Épi-Neuf Peyres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0489 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Sncf à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 1161 mètres
- - Collège Joseph Roumanille à 661 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1418 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 580 mètres
- - Ecole maternelle Les Neuf Peyres à 415 mètres
- - Ecole elementaire Les Rotondes à 561 mètres
Ventes au 1 Chemin des Deux Frères
Une vente a été recensée au 1 Chemin des Deux Frères. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Deux Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Deux Frères, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Deux Frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Deux Frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Deux Frères dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Deux Frères par rapport à la voie
Sur Chemin des Deux Frères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 1 Chemin des Deux Frères se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Deux Frères par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Deux Frères se situe 31.97 % en dessous de la moyenne de Avignon et 36.82 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Deux Frères à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Deux Frères est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
