4 Place de la Pignotte, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Pignotte, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², inférieur de 10.24 % à celui du n°15 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
113 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Pignotte, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0626 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 490 mètres
- - Avignon Centre à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 356 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 173 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 408 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 173 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la Pignotte
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la Pignotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Pignotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Pignotte, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Pignotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Pignotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Pignotte dans son marché local
Prix du 4 Place de la Pignotte par rapport à la voie
Sur Place de la Pignotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 4 Place de la Pignotte se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Pignotte par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Pignotte se situe 28.07 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 30.44 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Pignotte à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Pignotte est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 700 € au 4 Place de la Pignotte à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 793 € en assurant vous-même les visites, ou 1 896 € si le professionnel les prend en charge.
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