13 Route de Montfavet, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Montfavet, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°15 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route de Montfavet, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0588 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Palais De Justice à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 403 mètres
- - Collège Viala à 693 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 756 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 725 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean à 343 mètres
- - Ecole elementaire Sixte Isnard à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route de Montfavet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route de Montfavet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de Montfavet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route de Montfavet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Montfavet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Montfavet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Montfavet dans son marché local
Prix du 13 Route de Montfavet par rapport à la voie
Sur Route de Montfavet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 13 Route de Montfavet se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Montfavet par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route de Montfavet se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 5.07 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route de Montfavet à Avignon
Le loyer moyen estimé au 13 Route de Montfavet est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 200 € au 13 Route de Montfavet à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 055 € en assurant vous-même les visites, ou 1 528 € si le professionnel les prend en charge.
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