16 Route de Montfavet, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Route de Montfavet, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°8 ter et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
37 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Route de Montfavet, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 64 parkings - 1159 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Marches Du Palais à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 534 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 716 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 894 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 837 mètres
- - Ecole maternelle Sixte Isnard à 272 mètres
- - Ecole elementaire Sixte Isnard à 272 mètres
Ventes au 16 Route de Montfavet
Les 37 ventes au 16 Route de Montfavet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Route de Montfavet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Route de Montfavet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route de Montfavet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route de Montfavet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route de Montfavet dans son marché local
Prix du 16 Route de Montfavet par rapport à la voie
Sur Route de Montfavet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 16 Route de Montfavet se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route de Montfavet par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Route de Montfavet se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Avignon et 9.03 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Route de Montfavet à Avignon
Le loyer moyen estimé au 16 Route de Montfavet est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 800 € au 16 Route de Montfavet à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 645 € en assurant vous-même les visites, ou 1 323 € si le professionnel les prend en charge.
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