3 Rue Alexandre Blanc, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alexandre Blanc, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.08 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alexandre Blanc, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Marches Du Palais à 283 mètres
- - Avignon Centre à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 534 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 744 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 908 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 730 mètres
- - Ecole maternelle Sixte Isnard à 122 mètres
- - Ecole elementaire Sixte Isnard à 122 mètres
Ventes au 3 Rue Alexandre Blanc
Une vente a été recensée au 3 Rue Alexandre Blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alexandre Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alexandre Blanc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexandre Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexandre Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alexandre Blanc dans son marché local
Prix du 3 Rue Alexandre Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 3 Rue Alexandre Blanc se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alexandre Blanc par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alexandre Blanc se situe 18.62 % en dessous de la moyenne de Avignon et 24.68 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alexandre Blanc à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alexandre Blanc est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
