28 Rue Baracane, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Baracane, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°26 et du 4.39 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Baracane, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 31 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 249 mètres
- - Avignon Centre à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 681 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 498 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 753 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 111 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 268 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 268 mètres
Ventes au 28 Rue Baracane
Une vente a été recensée au 28 Rue Baracane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Baracane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Baracane, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Baracane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Baracane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Baracane dans son marché local
Prix du 28 Rue Baracane par rapport à la voie
Sur Rue Baracane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 28 Rue Baracane se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Baracane par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Baracane se situe 36.78 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 26.6 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Baracane à Avignon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Baracane est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
