2 Rue Berthelot, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°3 et du 5.36 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Berthelot, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Lopy-Chemin des Deux Routes.
1 niveau - 824 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 135 mètres
- - Avignon Centre à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Robert Schuman à 908 mètres
- - Collège privé Champfleury à 478 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 908 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gros à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Berthelot, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 2 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 2 Rue Berthelot se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Berthelot par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Berthelot se situe 23.44 % en dessous de la moyenne de Avignon et 29.14 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Berthelot à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Berthelot est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
