3 Rue Berthelot, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.43 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Berthelot, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Lopy-Chemin des Deux Routes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 134 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 140 mètres
- - Avignon Centre à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Robert Schuman à 900 mètres
- - Collège privé Champfleury à 457 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 900 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gros à 415 mètres
Ventes au 3 Rue Berthelot
Une vente a été recensée au 3 Rue Berthelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Berthelot, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 3 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 3 Rue Berthelot se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Berthelot par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Berthelot se situe 24.12 % en dessous de la moyenne de Avignon et 29.77 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Berthelot à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Berthelot est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
