12 Rue Cassan, 84000 Avignon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 243 €

de 2 960 € à 3 768 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Cassan, 84000 Avignon, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², inférieur de 10.14 % à celui du n°4 et de 7.9 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.

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À propos du 12 Rue Cassan, 84000 Avignon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0419 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle du Verbe Incarné (ancienne) à 37 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magnanen à 270 mètres
- Avignon Centre à 532 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 640 mètres
- CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 453 mètres
- Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 699 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 58 mètres
- Ecole maternelle Frédéric Mistral à 279 mètres
- Ecole elementaire Frederic Mistral à 279 mètres

Ventes au 12 Rue Cassan

Les 0 ventes au 12 Rue Cassan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Cassan dans son marché local

Prix du 12 Rue Cassan par rapport à la voie

Sur Rue Cassan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 12 Rue Cassan se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Cassan par rapport à Avignon et à Vaucluse

À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Cassan se situe 30.19 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 37.07 % au-dessus de celle de Vaucluse.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Lices, 84000 Avignon(2,930 €)

Rue Jules Flour, 84000 Avignon(3,206 €)

Rue Baracane, 84000 Avignon(2,840 €)

Rue Joyeuse, 84000 Avignon(3,205 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Cassan

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Cassan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.