6 Rue Chiron, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Chiron, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°4 et du 6.25 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Chiron, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 553 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 225 mètres
- - Avignon Centre à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 899 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 337 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 926 mètres
- - Lycée privé Vincent de Paul - Lycée des métiers de la sécurité, des services et de la mode à 43 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 522 mètres
Ventes au 6 Rue Chiron
Les 3 ventes au 6 Rue Chiron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Chiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Chiron, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Chiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Chiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Chiron dans son marché local
Prix du 6 Rue Chiron par rapport à la voie
Sur Rue Chiron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 6 Rue Chiron se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Chiron par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Chiron se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 8.07 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Chiron à Avignon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Chiron est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
