12 bis Rue d'Annanelle, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue d'Annanelle, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue d'Annanelle, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 3 parkings - 244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique/Mistral à 138 mètres
- - Avignon Centre à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 1127 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 24 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1173 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 24 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 243 mètres
Ventes au 12 bis Rue d'Annanelle
Les 2 ventes au 12 bis Rue d'Annanelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue d'Annanelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue d'Annanelle, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue d'Annanelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue d'Annanelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue d'Annanelle dans son marché local
Prix du 12 bis Rue d'Annanelle par rapport à la voie
Sur Rue d'Annanelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 12 bis Rue d'Annanelle se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue d'Annanelle par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue d'Annanelle se situe 22.47 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 13.64 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue d'Annanelle à Avignon
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue d'Annanelle est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
