33 Rue d'Annanelle, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue d'Annanelle, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 4.14 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue d'Annanelle, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Balance-Raspail.
2 niveaux - 780 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique/Mistral à 144 mètres
- - Avignon Centre à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 1129 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 21 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1175 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 21 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue d'Annanelle
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue d'Annanelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue d'Annanelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue d'Annanelle, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Annanelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Annanelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue d'Annanelle dans son marché local
Prix du 33 Rue d'Annanelle par rapport à la voie
Sur Rue d'Annanelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 33 Rue d'Annanelle se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue d'Annanelle par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue d'Annanelle se situe 27.92 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 18.8 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue d'Annanelle à Avignon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue d'Annanelle est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
