5 Rue d'Annanelle, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d'Annanelle, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.63 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d'Annanelle, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 42 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique/Mistral à 211 mètres
- - Avignon Centre à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 1034 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 113 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1079 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 116 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 167 mètres
Ventes au 5 Rue d'Annanelle
Les 4 ventes au 5 Rue d'Annanelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d'Annanelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d'Annanelle, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Annanelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Annanelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d'Annanelle dans son marché local
Prix du 5 Rue d'Annanelle par rapport à la voie
Sur Rue d'Annanelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 5 Rue d'Annanelle se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d'Annanelle par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d'Annanelle se situe 26.61 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 17.59 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d'Annanelle à Avignon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d'Annanelle est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
