10 Rue de l'Observance, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Observance, affiche un prix moyen de 4 569 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 Rue de l'Observance, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 5 locaux - 261 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Gare Centrale à 364 mètres
- - Avignon Centre à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 400 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 400 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Observance
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Observance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Observance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Observance, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Observance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Observance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Observance dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Observance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Observance, le prix moyen des maisons s'établit à 4 630 €/m². Avec un prix moyen de 4 569 €/m², le 10 Rue de l'Observance se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Observance par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des maisons atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de l'Observance se situe 72.87 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 50.25 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avignon a augmenté de 2.72 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 896 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 450 € au 10 Rue de l'Observance à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 711 € en assurant vous-même les visites, ou 2 856 € si le professionnel les prend en charge.
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