31 Rue de la Bancasse, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Bancasse, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Bancasse, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 74 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1000 - Feuille 000DL, - Parcelle n°1003 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 448 mètres
- - Avignon Centre à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 765 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 272 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 814 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 350 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 165 mètres
Ventes au 31 Rue de la Bancasse
Les 7 ventes au 31 Rue de la Bancasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Bancasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Bancasse, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Bancasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Bancasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Bancasse dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Bancasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Bancasse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 31 Rue de la Bancasse se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Bancasse par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Bancasse se situe 55.88 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 44.77 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Bancasse à Avignon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Bancasse est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
