10 Rue de la Mésange, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Mésange, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.32 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Mésange, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Trams à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 781 mètres
- - Collège Jean Brunet à 878 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 897 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Mésange
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Mésange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Mésange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Mésange, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Mésange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Mésange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Mésange dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Mésange par rapport à la voie
Sur Rue de la Mésange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 10 Rue de la Mésange se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Mésange par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Mésange se situe 31.17 % en dessous de la moyenne de Avignon et 36.08 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Mésange à Avignon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Mésange est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
