3 Rue de la Mésange, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Mésange, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.51 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Mésange, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 713 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Trams à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 801 mètres
- - Collège Jean Brunet à 851 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 886 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Mésange
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Mésange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Mésange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Mésange, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Mésange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Mésange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Mésange dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Mésange par rapport à la voie
Sur Rue de la Mésange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 3 Rue de la Mésange se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Mésange par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Mésange se situe 31.24 % en dessous de la moyenne de Avignon et 29.97 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Mésange à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Mésange est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 450 € au 3 Rue de la Mésange à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 036 € en assurant vous-même les visites, ou 1 018 € si le professionnel les prend en charge.
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