13 Rue de la Petite Franche, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Petite Franche, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°11 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Petite Franche, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 300 mètres
- - Avignon Centre à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 381 mètres
- - Collège Viala à 184 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 437 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 167 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 237 mètres
Ventes au 13 Rue de la Petite Franche
Une vente a été recensée au 13 Rue de la Petite Franche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Petite Franche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Petite Franche, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Petite Franche dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Petite Franche par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Franche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 13 Rue de la Petite Franche se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Petite Franche par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Petite Franche se situe 32.18 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 22.76 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Petite Franche à Avignon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Petite Franche est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
