22 bis Rue de la Velouterie, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de la Velouterie, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de la Velouterie, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique/Mistral à 395 mètres
- - Avignon Centre à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 336 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 336 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 486 mètres
Ventes au 22 bis Rue de la Velouterie
Une vente a été recensée au 22 bis Rue de la Velouterie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de la Velouterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de la Velouterie, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de la Velouterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de la Velouterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de la Velouterie dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de la Velouterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Velouterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 22 bis Rue de la Velouterie se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de la Velouterie par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de la Velouterie se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 2.23 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de la Velouterie à Avignon
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de la Velouterie est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
