28 Rue de la Velouterie, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Velouterie, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°13 ter et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Velouterie, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 1683 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Gare Centrale à 432 mètres
- - Avignon Centre à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 379 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 379 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 510 mètres
Ventes au 28 Rue de la Velouterie
Les 19 ventes au 28 Rue de la Velouterie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Velouterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Velouterie, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Velouterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Velouterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Velouterie dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Velouterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Velouterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 28 Rue de la Velouterie se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Velouterie par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Velouterie se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 10.03 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Velouterie à Avignon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Velouterie est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
