8 bis Rue de la Velouterie, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Velouterie, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Velouterie, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 16 parkings - 337 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique/Mistral à 255 mètres
- - Avignon Centre à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 228 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 228 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Velouterie
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Velouterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Velouterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Velouterie, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Velouterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Velouterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Velouterie dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Velouterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Velouterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 8 bis Rue de la Velouterie se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Velouterie par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la Velouterie se situe 28.38 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 19.23 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Velouterie à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Velouterie est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
