12 Rue des Bavardages, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Bavardages, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.61 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Bavardages, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Rotondes-Barbière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bavardages à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1026 mètres
- - Collège Joseph Roumanille à 91 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 108 mètres
- - Ecole maternelle Les Rotondes à 272 mètres
- - Ecole elementaire Les Rotondes à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Bavardages
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Bavardages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Bavardages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Bavardages, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Bavardages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Bavardages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Bavardages dans son marché local
Prix du 12 Rue des Bavardages par rapport à la voie
Sur Rue des Bavardages, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 12 Rue des Bavardages se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Bavardages par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Bavardages se situe 35.39 % en dessous de la moyenne de Avignon et 39.99 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Bavardages à Avignon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Bavardages est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
