2 Rue des Bavardages, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bavardages, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°6 et du 1.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bavardages, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Rotondes-Barbière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 31 logements - 6 locaux - 10 parkings - 851 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bavardages à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1113 mètres
- - Collège Joseph Roumanille à 90 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 24 mètres
- - Ecole maternelle Les Rotondes à 304 mètres
- - Ecole elementaire Les Rotondes à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bavardages
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bavardages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bavardages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bavardages, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bavardages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bavardages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bavardages dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bavardages par rapport à la voie
Sur Rue des Bavardages, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 2 Rue des Bavardages se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bavardages par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bavardages se situe 30.05 % en dessous de la moyenne de Avignon et 35.25 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bavardages à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bavardages est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
