2 Rue des Camélias, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Camélias, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Camélias, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 234 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0998 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0997 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0768 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 285 mètres
- - Avignon Centre à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 966 mètres
- - Collège privé Champfleury à 430 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1196 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 612 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 373 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Camélias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Camélias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Camélias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Camélias, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Camélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Camélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Camélias dans son marché local
Prix du 2 Rue des Camélias par rapport à la voie
Sur Rue des Camélias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 2 Rue des Camélias se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Camélias par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Camélias se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Avignon et 7.21 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Camélias à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Camélias est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
