2 bis Rue des Dahlias, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Dahlias, affiche un prix moyen de 2 005 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Dahlias, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 298 mètres
- - Avignon Centre à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 897 mètres
- - Collège privé Champfleury à 243 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 963 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Champfleury à 243 mètres
Ventes au 2 bis Rue des Dahlias
Une vente a été recensée au 2 bis Rue des Dahlias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Dahlias, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Dahlias dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Dahlias par rapport à la voie
Sur Rue des Dahlias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 2 bis Rue des Dahlias se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Dahlias par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Dahlias se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Avignon et 21.43 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Dahlias à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Dahlias est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
