25 Rue des Goélands, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Goélands, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°27 mais supérieur de 3.55 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Goélands, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 559 mètres
- - Avignon Centre à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 746 mètres
- - Collège privé Champfleury à 258 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 842 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 132 mètres
- - Ecole primaire privée Champfleury à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Goélands
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Goélands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Goélands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Goélands, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Goélands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Goélands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Goélands dans son marché local
Prix du 25 Rue des Goélands par rapport à la voie
Sur Rue des Goélands, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 25 Rue des Goélands se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Goélands par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Goélands se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de Avignon et 25.73 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Goélands à Avignon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Goélands est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
