2 bis Rue des Griffons, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Griffons, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², supérieur de 9.95 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.68 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Griffons, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 1 parking - 301 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 422 mètres
- - Avignon Centre à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 492 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 284 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 548 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 137 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 323 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Griffons
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Griffons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Griffons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Griffons, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Griffons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Griffons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Griffons dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Griffons par rapport à la voie
Sur Rue des Griffons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 2 bis Rue des Griffons se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Griffons par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Griffons se situe 34.15 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 24.17 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Griffons à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Griffons est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
