3 Rue des Griffons, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Griffons, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², supérieur de 16.58 % à celui du n°2 et du 6.03 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Griffons, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 50 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1260 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 413 mètres
- - Avignon Centre à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 496 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 293 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 552 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 128 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 323 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 323 mètres
Ventes au 3 Rue des Griffons
Les 2 ventes au 3 Rue des Griffons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Griffons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Griffons, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Griffons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Griffons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Griffons dans son marché local
Prix du 3 Rue des Griffons par rapport à la voie
Sur Rue des Griffons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 3 Rue des Griffons se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Griffons par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Griffons se situe 42.23 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 31.65 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Griffons à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Griffons est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
