2 Rue des Magnolias, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Magnolias, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°5 mais inférieur de 11.46 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 2 Rue des Magnolias, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Marches Du Palais à 274 mètres
- - Avignon Centre à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 679 mètres
- - Collège privé Champfleury à 635 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 993 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 577 mètres
- - Ecole maternelle Sixte Isnard à 292 mètres
- - Ecole elementaire Sixte Isnard à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Magnolias, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Magnolias dans son marché local
Prix du 2 Rue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 2 Rue des Magnolias se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Magnolias par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des maisons atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Magnolias se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Avignon et -25.11 % en dessous de celle de Vaucluse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avignon a augmenté de 2.8 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 896 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
