5 Rue des Trois Testons, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Trois Testons, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Trois Testons, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 29 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 212 mètres
- - Avignon Centre à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 716 mètres
- - Collège Viala à 564 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 813 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 174 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 294 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Trois Testons
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Trois Testons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Trois Testons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Trois Testons, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Trois Testons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Trois Testons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Trois Testons dans son marché local
Prix du 5 Rue des Trois Testons par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Testons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 5 Rue des Trois Testons se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Trois Testons par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Trois Testons se situe 27.63 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 18.14 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Trois Testons à Avignon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Trois Testons est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
