13 Rue du 58° R.I., 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du 58° R.I., affiche un prix moyen de 2 694 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°23 et de 11.32 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du 58° R.I., 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 557 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 102 mètres
- - Avignon Centre à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 208 mètres
- - Collège Viala à 296 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 495 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 318 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 222 mètres
Ventes au 13 Rue du 58° R.I.
Les 4 ventes au 13 Rue du 58° R.I. constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du 58° R.I.
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du 58° R.I., 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 58° R.I.
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 58° R.I. complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du 58° R.I. dans son marché local
Prix du 13 Rue du 58° R.I. par rapport à la voie
Sur Rue du 58° R.I., le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 13 Rue du 58° R.I. se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du 58° R.I. par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du 58° R.I. se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 5.56 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du 58° R.I. à Avignon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du 58° R.I. est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
