37 Rue du 58° R.I., 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du 58° R.I., affiche un prix moyen de 2 587 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.7 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 75 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du 58° R.I., 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 75 locaux - 61 parkings - 323 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 57 mètres
- - Avignon Centre à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 99 mètres
- - Collège Viala à 237 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 378 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 273 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 123 mètres
Ventes au 37 Rue du 58° R.I.
Une vente a été recensée au 37 Rue du 58° R.I.. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du 58° R.I.
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du 58° R.I., 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du 58° R.I.
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du 58° R.I. complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du 58° R.I. dans son marché local
Prix du 37 Rue du 58° R.I. par rapport à la voie
Sur Rue du 58° R.I., le prix moyen des appartements s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 37 Rue du 58° R.I. se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du 58° R.I. par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du 58° R.I. se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 1.33 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du 58° R.I. à Avignon
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du 58° R.I. est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
