3 Rue du Colibri, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Colibri, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°7 et du 3.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Colibri, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Grange d'Orel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 24 parkings - 683 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Trams à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 900 mètres
- - Collège Jean Brunet à 821 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1061 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Les Neuf Peyres à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Colibri
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Colibri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Colibri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Colibri, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colibri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colibri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Colibri dans son marché local
Prix du 3 Rue du Colibri par rapport à la voie
Sur Rue du Colibri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 3 Rue du Colibri se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Colibri par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Colibri se situe 35.42 % en dessous de la moyenne de Avignon et 40.23 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Colibri à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Colibri est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
