7 Rue du Colibri, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Colibri, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Colibri, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Grange d'Orel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 24 parkings - 683 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papes à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 901 mètres
- - Collège Jean Brunet à 814 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1058 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Les Neuf Peyres à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean à 272 mètres
Ventes au 7 Rue du Colibri
Une vente a été recensée au 7 Rue du Colibri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Colibri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Colibri, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Colibri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Colibri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Colibri dans son marché local
Prix du 7 Rue du Colibri par rapport à la voie
Sur Rue du Colibri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 7 Rue du Colibri se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Colibri par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Colibri se situe 36.22 % en dessous de la moyenne de Avignon et 35.04 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Colibri à Avignon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Colibri est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 550 € au 7 Rue du Colibri à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 889 € en assurant vous-même les visites, ou 944 € si le professionnel les prend en charge.
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