20 Rue du Portail Magnanen, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Portail Magnanen, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°32 b mais supérieur de 1.52 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Portail Magnanen, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 557 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0647 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0659 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0653 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 244 mètres
- - Avignon Centre à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 704 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 520 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 780 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 139 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 264 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Portail Magnanen
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Portail Magnanen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Portail Magnanen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Portail Magnanen, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Portail Magnanen dans son marché local
Prix du 20 Rue du Portail Magnanen par rapport à la voie
Sur Rue du Portail Magnanen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 20 Rue du Portail Magnanen se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Portail Magnanen par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Portail Magnanen se situe 29.9 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 20.64 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Portail Magnanen à Avignon
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Portail Magnanen est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
