38 Rue du Portail Magnanen, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Portail Magnanen, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°19 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 38 Rue du Portail Magnanen, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 214 mètres
- - Avignon Centre à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 657 mètres
- - Collège Viala à 499 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 748 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 111 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 305 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Portail Magnanen
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Portail Magnanen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Portail Magnanen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Portail Magnanen, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Portail Magnanen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Portail Magnanen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Portail Magnanen dans son marché local
Prix du 38 Rue du Portail Magnanen par rapport à la voie
Sur Rue du Portail Magnanen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 38 Rue du Portail Magnanen se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Portail Magnanen par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des maisons atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Portail Magnanen se situe 30.74 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 5.11 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avignon a augmenté de 2.8 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 896 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
