49 Rue du Portail Magnanen, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Portail Magnanen, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°45 et de 7.11 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 171 logements et 1 local.
À propos du 49 Rue du Portail Magnanen, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 171 logements - 1 local - 4 parkings - 1609 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1191 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 122 mètres
- - Avignon Centre à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 586 mètres
- - Collège Viala à 483 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 737 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 167 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 419 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 419 mètres
Ventes au 49 Rue du Portail Magnanen
Les 21 ventes au 49 Rue du Portail Magnanen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Portail Magnanen dans son marché local
Prix du 49 Rue du Portail Magnanen par rapport à la voie
Sur Rue du Portail Magnanen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 49 Rue du Portail Magnanen se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Portail Magnanen par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 375 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Portail Magnanen se situe 22.15 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 13.68 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 6.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
