3 Rue du Puits de la Reille, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Puits de la Reille, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², inférieur de 11.85 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Puits de la Reille, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 33 logements - 13 locaux - 1139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 846 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 443 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 867 mètres
- - Lycée privé Vincent de Paul - Lycée des métiers de la sécurité, des services et de la mode à 112 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 608 mètres
Ventes au 3 Rue du Puits de la Reille
Une vente a été recensée au 3 Rue du Puits de la Reille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Puits de la Reille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Puits de la Reille, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Puits de la Reille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Puits de la Reille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Puits de la Reille dans son marché local
Prix du 3 Rue du Puits de la Reille par rapport à la voie
Sur Rue du Puits de la Reille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 3 Rue du Puits de la Reille se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Puits de la Reille par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Puits de la Reille se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 4.9 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Puits de la Reille à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Puits de la Reille est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
