21 Rue du Rempart Saint-Dominique, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Rempart Saint-Dominique, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°23 mais supérieur de 4.53 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Rempart Saint-Dominique, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 6 parkings - 338 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique/Mistral à 337 mètres
- - Avignon Centre à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 323 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 323 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 529 mètres
Ventes au 21 Rue du Rempart Saint-Dominique
Les 8 ventes au 21 Rue du Rempart Saint-Dominique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Rempart Saint-Dominique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Rempart Saint-Dominique, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Rempart Saint-Dominique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Rempart Saint-Dominique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Rempart Saint-Dominique dans son marché local
Prix du 21 Rue du Rempart Saint-Dominique par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart Saint-Dominique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 21 Rue du Rempart Saint-Dominique se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Rempart Saint-Dominique par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Rempart Saint-Dominique se situe 22.89 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 14.03 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Rempart Saint-Dominique à Avignon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Rempart Saint-Dominique est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
