23 Rue du Rempart Saint-Dominique, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Rempart Saint-Dominique, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Rempart Saint-Dominique, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 359 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique/Mistral à 353 mètres
- - Avignon Centre à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 334 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 334 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 534 mètres
Ventes au 23 Rue du Rempart Saint-Dominique
Les 2 ventes au 23 Rue du Rempart Saint-Dominique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Rempart Saint-Dominique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Rempart Saint-Dominique, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Rempart Saint-Dominique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Rempart Saint-Dominique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Rempart Saint-Dominique dans son marché local
Prix du 23 Rue du Rempart Saint-Dominique par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart Saint-Dominique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 23 Rue du Rempart Saint-Dominique se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Rempart Saint-Dominique par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Rempart Saint-Dominique se situe 28.43 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 19.27 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Rempart Saint-Dominique à Avignon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Rempart Saint-Dominique est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
