18 Rue Henri Nodet, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Henri Nodet, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², identique à celui du n°28 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Henri Nodet, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Clos de l'Épi-Neuf Peyres à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Sncf à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Brunet à 762 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 751 mètres
- - Ecole maternelle Les Neuf Peyres à 426 mètres
- - Ecole elementaire Stuart Mill B à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Henri Nodet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Henri Nodet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Henri Nodet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue Henri Nodet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Nodet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Nodet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Henri Nodet dans son marché local
Prix du 18 Rue Henri Nodet par rapport à la voie
Sur Rue Henri Nodet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 18 Rue Henri Nodet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Henri Nodet par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Henri Nodet se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Avignon et 17.86 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Henri Nodet à Avignon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Henri Nodet est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
