2 Rue Hernandes de Heredia, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hernandes de Heredia, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.08 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hernandes de Heredia, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Stuart Nill-Malpeigné à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 5 parkings - 989 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papes à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 1011 mètres
- - Collège Jean Brunet à 718 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 981 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Stuart Mill à 286 mètres
- - Ecole elementaire Stuart Mill B à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hernandes de Heredia
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hernandes de Heredia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hernandes de Heredia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hernandes de Heredia, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hernandes de Heredia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hernandes de Heredia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hernandes de Heredia dans son marché local
Prix du 2 Rue Hernandes de Heredia par rapport à la voie
Sur Rue Hernandes de Heredia, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 2 Rue Hernandes de Heredia se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hernandes de Heredia par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hernandes de Heredia se situe 38.21 % en dessous de la moyenne de Avignon et 42.62 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hernandes de Heredia à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hernandes de Heredia est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
