4 Rue Hernandes de Heredia, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Hernandes de Heredia, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Hernandes de Heredia, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Stuart Nill-Malpeigné à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 5 parkings - 989 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papes à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 1027 mètres
- - Collège Jean Brunet à 695 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1003 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Stuart Mill à 263 mètres
- - Ecole elementaire Stuart Mill B à 263 mètres
Ventes au 4 Rue Hernandes de Heredia
Une vente a été recensée au 4 Rue Hernandes de Heredia. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Hernandes de Heredia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Hernandes de Heredia, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hernandes de Heredia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hernandes de Heredia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Hernandes de Heredia dans son marché local
Prix du 4 Rue Hernandes de Heredia par rapport à la voie
Sur Rue Hernandes de Heredia, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 4 Rue Hernandes de Heredia se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Hernandes de Heredia par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Hernandes de Heredia se situe 38.8 % en dessous de la moyenne de Avignon et 43.16 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Hernandes de Heredia à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Hernandes de Heredia est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
