31 Rue Jules Gaillard, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jules Gaillard, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², inférieur de 8.02 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jules Gaillard, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Champfleury à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 1 parking - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchissage à 98 mètres
- - Avignon Centre à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1356 mètres
- - Collège privé Champfleury à 704 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 846 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 311 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 246 mètres
Ventes au 31 Rue Jules Gaillard
Les 3 ventes au 31 Rue Jules Gaillard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jules Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jules Gaillard, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jules Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jules Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jules Gaillard dans son marché local
Prix du 31 Rue Jules Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Jules Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 31 Rue Jules Gaillard se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jules Gaillard par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jules Gaillard se situe 29.4 % en dessous de la moyenne de Avignon et 34.43 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jules Gaillard à Avignon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jules Gaillard est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
